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现如今很多急用钱的网友都是第一次了解徐州房产抵押贷款。我也接到了很多打电话咨询的网友们,会有很多各种不同的问题。我就通过这篇文章来带大家了解一下。
什么是房产抵押:住房抵押贷款是银行为确保贷款的安全,把借款人的房地产通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款
徐州房产抵押中,全款房,按揭房,都可以办理的。。
徐州房产抵押贷款机构分两种:银行房产抵押贷款和民间房产抵押贷款
给大家分别讲讲这两种机构房产抵押贷款具体要求。
(银行房产抵押):在银行做房屋抵押贷款大家应该有所耳闻,银行机构对个人信用要求比较高,要有稳定的收入,要有一定的偿还能力。只是简单的说几个可能大家就觉得太严格啦!
不要害怕,在我们公司可以帮你解决一些你本人处理不了的问题!所以做房产抵押贷款就找专业的!银行机构房产抵押贷款最让人心动的地方就是利息啦!
办理流程:提供资料审核、通过后家访、抵押放款
等额本息:2厘8。先息后本:3.2厘。
我们公司5个工作日之内下款!
适合房产类型:商品住房,商品门面房,公寓,写字楼等、
(民间房产抵押):民间房子抵押意思是由个人对个人的房产抵押贷款。有些网友觉得银行房产抵押贷款手续麻烦,费时费力。或者自己的信用不好没法办理银行房产抵押贷款。这样的话民间房产抵押贷款就是最好的选择啦!
简单总结民间房产抵押贷款几大优势:信用不好没关系!快速!简单!额度高!安全!便捷!
办理流程: 家访、抵押放款(整个流程只要一天)
利息:1分–1分25 先息后本 可按季度还款。
适合房产类型:商品住房,商品门面房,公寓,写字楼等、
友情提示:在当今复杂的贷款环境中,希望大家保持警惕,不要轻信免费 没利息 没费用这些电话和短信!一定要找正规专业人员公司办理。希望大家铭记。
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徐州房屋抵押贷款，房屋抵押贷款是其他贷款所不能相比的，尤其是需要大额资金的时候，办理房屋抵押贷款最方便解决资金周转问题，因此，在需要资金的时候，房屋抵押贷款也成为了人们的首选。因为有了抵押物，出借单位的风险降低，所以办理抵押贷款会比较容易。下面泰和财富就带领大家来了解一下徐州房屋抵押贷款的介绍。
徐州房屋抵押贷款-朝阳区房产抵押贷款的优点
1）贷款利率较低
由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮百分之十到百分之三十。在实际执行中，各大银行会有些不同，而具体贷款利率和贷款年限也要根据贷款人的信用记录和还款能力来确定。
2）贷款期限较长
除了在贷款利率方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于贷款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，授信期限可达30年。可很大限度缓解还款压力，用款更轻松。
3）贷款额度较高
通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，通常是房屋评估价值的百分之五十到百分之七十。具体来说，商品住宅的抵押率可达百分之七十；写字楼和商铺的抵押率达百分之六十；工业厂房的抵押率可达百分之五十。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4）审批通过率高
将房屋抵押给银行，降低了银行放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
5）贷款用途广泛
可用于个人购车、消费、经营及购买车位和住房装修等其他合规合法用途。
6）可以用他人房屋做抵押
即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
7）还款方式灵活多样
贷款人对还款方式的选择面较宽，一般有等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息、分阶段还款法等；还可以双周供，也就是一个月偿还2次，每两周还款一次，虽然还款次数增加，但是可减少借款人的还款压力，节省贷款利息。
8）一次抵押，循环使用
很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
9）贷款人可提前还款
在贷款到期之前，贷款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，贷款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
徐州房屋抵押贷款,房产应该说是普通家庭*重要的固定资产，按揭贷款买的房子贷款还清后，人们可以用房产向银行申请抵押贷款。一般来说，银行会根据房产评估价值确定贷款额度。房产抵押贷款对急需大额资金的贷款客户而言，*的优势就是申请通过率高、贷款额度高、贷款利息较低。生活中遇到资金问题，除了向朋友借钱，我们还可以选择贷款。其中，房屋抵押贷款算是一个热门的选项。
徐州房屋抵押贷款，只要产权清晰，资金用途明确，办理房屋抵押贷款很容易通过的。
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个人抵押贷款可申请抵押房产7成，年利率，贷款期限10年。企业zhi抵押贷款可申请抵押房产7.5成，可同时多套房产进行抵押，贷款期限1-20年，年利率6-7.8，等额本息和先息后本两种还款形式。随时提前还款无违约金。执照满3个月即可申请。如果金额不够改可同时申请信用贷款，手续简单审批速度快。
银行抵押贷款一般最长可以贷30年，能贷房子市值的7成左右，办理房产抵押贷款的流程是这样的：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。
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